TM30 в Таиланде: уведомление о месте проживания

TM30 (ตม.30) — уведомление иммиграции о том, что в жильё заселился иностранец. Его бесплатно подаёт владелец жилья или отель в течение 24 часов после заселения. Эта статья — первая часть гайда о том, что оформляют уже на месте, когда вы сняли жильё: регистрацию адреса, уведомление о 90 днях и резидент-сертификат. Документы для получения визы описаны в материалах о визах.

Что нужно при каждой визе

TM30 подают за любого иностранца, который живёт в Таиланде временно. Уведомление о 90 днях и резидент-сертификат зависят от визы и срока.

Основание	TM30	Уведомление о 90 днях	Резидент-сертификат
Безвиз на 30 дней с продлением ещё на 30	подаёт владелец; подтверждение спрашивают при продлении	не нужно: в сумме 60 дней	выдают не везде: в марте 2026 года в Паттайе выдавали, в Бангкоке отказывали
DTV	заново после каждого въезда	на 90-й день после каждого въезда, если остаётесь дольше	если нужен для прав, покупки транспорта или банка
Пенсионная или рабочая виза, продление пребывания по ним	подаёт владелец	каждые 90 дней	если нужен для прав, покупки транспорта или банка
Учебная виза	подаёт владелец	обычно не нужно: пребывание продлевают каждые 90 дней, и продление засчитывается как уведомление	если нужен для прав, покупки транспорта или банка
LTR	подаёт владелец	не нужно: вместо него раз в год отчёт TM95, если прожили год без выезда	если нужен для прав, покупки транспорта или банка

Кто подаёт TM30

TM30 подаёт владелец жилья, тот, кто им распоряжается, или управляющий отеля: в иммиграционный офис своего района в течение 24 часов после заселения. Так требует статья 38 закона об иммиграции 1979 года. Если вы снимаете квартиру у частного владельца, подаёт он или его управляющий. Отели и гестхаусы подают сами.

Владелец подаёт TM30 одним из двух способов:

• лично или через доверенное лицо в иммиграционном офисе района, где находится жильё; в Бангкоке — в Immigration Division 1;
• онлайн на tm30.immigration.go.th: регистрируется, добавляет адрес с документами на жильё и после одобрения офисом вносит данные жильцов. Регистрация в старой системе, до 15 сентября 2023 года, не действует: владелец регистрируется заново.

После подачи владелец получает отрывной корешок формы или электронное подтверждение. Попросите копию: её спрашивают при продлении пребывания, при уведомлении о 90 днях лично и при оформлении резидент-сертификата.

Штраф, если TM30 не подали

На практике штраф берут с жильца, когда он приходит в иммиграцию. В июне 2026 года в Бангкоке жилец заплатил 800 THB за просроченную TM30 через кассу с квитанцией. Штраф могут взять и при первом получении резидент-сертификата. TM30, поданную на несколько дней или недель позже, иногда принимают без штрафа: офис проверяет, действует ли она на дату визита.

По закону (статья 77) платит тот, кто должен был подать: владелец — до 2 000 THB, управляющий отеля — от 2 000 до 10 000 THB.

Если владелец не подаёт TM30

До подписания договора обсудите с владельцем TM30 и впишите его обязанность в договор (о договоре — в статье о поиске жилья). Если владелец всё же не подал, подайте TM30 сами. Проще всего онлайн: зарегистрируйтесь на tm30.immigration.go.th, добавьте жильё с копиями удостоверения личности владельца и домовой книги и внесите себя как жильца. Так в июне 2026 года делали держатели DTV. Скачайте PDF подтверждения сразу: через 7 дней после подачи его, вероятно, скачать уже нельзя.

Для подачи в офисе района обычно просят:

• от владельца: копии удостоверения личности, документа о праве собственности и домовой книги (тхабиен бан), для апартаментов и общежитий — ещё копию лицензии;
• от вас: копии страниц паспорта с фото и с визой или штампом въезда, карты TM6 (если она есть) и договора аренды.

Офис может попросить ещё доверенность от владельца.

Нужна ли новая TM30 после выезда из Таиланда

На практике нужна: владелец подаёт новую TM30 после каждого въезда и после переезда. Так в июне–сентябре 2026 года писали восемь держателей DTV. На Пхукете при уведомлении о 90 днях TM30 проверяют в базе: в июне 2026 года там не приняли уведомление у заявителя, который вернулся из поездки в Бангкок без новой TM30. За повторную подачу владельцы и агенты иногда просят 200–1 000 THB; подать можно и самим, как описано выше.

Официальное правило мягче. По уведомлению Королевской полиции Таиланда, вступившему в силу 30 июня 2020 года, владелец при подаче указывает срок проживания, и если вы возвращаетесь в то же жильё в пределах этого срока, новая TM30 не нужна. В 2024 году в Чонбури в одних окнах после возвращения требовали новую TM30, в других нет.

Электронная TM30 в Паттайе

Если вы приходите в иммиграцию Чонбури с электронной TM30, её сначала меняют на бумажную. Для обмена в 2026 году просили договор аренды, копии домовой книги и удостоверения владельца и копии страниц паспорта; при обмене иногда выписывали штраф.

Чек-лист

0 из 4 выполнено

Начать заново

До подписания договора договориться с владельцем, что он подаст TM30.Получить копию подтверждения TM30 в течение суток после заселения.После каждого возвращения из-за границы попросить владельца подать TM30 заново.Если владелец не подаёт, зарегистрироваться на tm30.immigration.go.th и сразу скачать PDF подтверждения.

Отметки сохраняются только в этом браузере.

Частые вопросы

TM30 в Таиланде — что это?

Уведомление иммиграции о том, что в жильё заселился иностранец. Подаёт владелец жилья, его управляющий или отель в течение 24 часов, бесплатно. Подробнее — в разделе «Кто подаёт TM30».

Кто платит штраф за TM30?

На практике штраф платит жилец, когда приходит в иммиграцию: в июне 2026 года в Бангкоке так заплатили 800 THB. По закону платит тот, кто должен был подать: владелец до 2 000 THB, управляющий отеля до 10 000 THB. Подробнее — в разделе «Штраф, если TM30 не подали».

Нужна ли новая TM30 после поездки за границу?

На практике да: после каждого въезда и после переезда владелец подаёт TM30 заново, на Пхукете её проверяют в базе при уведомлении о 90 днях. Подробнее — в разделе «Нужна ли новая TM30 после выезда из Таиланда».

Материалы о визах Города