Снять квартиру или кондо в Бангкоке на месяц и дольше
ГлавноеКондо с одной спальней у метро стоит 12 000–18 000 THB на востоке линии Сукхумвит и у MRT на Рачаде и в Лат Пхрао, 28 000–35 000 THB у Асока, Тхонглора и Силома (договор на год, сентябрь 2026 года). Цены по станциям — в таблицах.
Кондо с одной спальней в пределах километра от станции BTS или MRT стоит в месяц 12 000–18 000 THB на востоке линии Сукхумвит (Онну, Удомсук, Бангна, Беринг) и у синей ветки MRT на Рачаде и в Лат Пхрао, 21 000–25 000 THB у Ари и Пхра Рам 9 и 27 000–35 000 THB у Асока, Тхонглора, Пхромпхонга, Экамая и Силома. Это цены из объявлений за сентябрь 2026 года для договора на год. На месяц кондо обычно дороже на 30–40%, а комнату в апартаментах у метро можно найти от 5 000 THB.
Кондо ищут на Propertyhub (откроется в новой вкладке), DDproperty (откроется в новой вкладке), Hipflat (откроется в новой вкладке), FazWaz (откроется в новой вкладке) и Livinginsider (откроется в новой вкладке), комнаты в апартаментах — на Renthub (откроется в новой вкладке). Что рядом с каждой станцией, разобрано в статье о районах Бангкока, сколько стоит дорога от дома до работы — в статье о транспорте.
Сколько стоит жильё у метро
Заголовок раздела «Сколько стоит жильё у метро»Цена в Бангкоке зависит от станции сильнее, чем от района, поэтому цены даны по станциям. Цены ориентировочные: это середина цен в объявлениях, конкретная квартира может стоить заметно дороже или дешевле. Цены в THB в месяц для договора на год, кондо не дальше 1 км от станции. Для одной спальни указана медиана и в скобках диапазон, в котором лежит половина объявлений. Для двух спален и студии — медиана, «—» значит мало объявлений. Данные Propertyhub (откроется в новой вкладке) за сентябрь 2026 года; у большинства станций медианы одной спальни на DDproperty (откроется в новой вкладке) отличаются не больше чем на 10%.
Сукхумвит
Заголовок раздела «Сукхумвит»| Станция, THB в месяц | 1 спальня | 2 спальни | Студия |
|---|---|---|---|
| Чидлом (BTS E1) | 35 000 (26 000–50 000) | 79 000 | 22 000 |
| Асок (BTS E4, MRT Сукхумвит) | 30 000 (25 000–35 000) | 55 000 | 17 000 |
| Пхромпхонг (BTS E5) | 35 000 (28 000–50 000) | 59 000 | 22 000 |
| Тхонглор (BTS E6) | 35 000 (25 000–45 000) | 63 000 | 22 000 |
| Экамай (BTS E7) | 27 000 (20 000–35 000) | 55 000 | 18 000 |
| Пхра Кханонг (BTS E8) | 20 500 (17 000–25 000) | 34 000 | 18 000 |
| Онну (BTS E9) | 16 000 (13 500–20 000) | 27 000 | 14 000 |
| Удомсук (BTS E12) | 15 000 (13 000–18 000) | 28 000 | 11 000 |
| Бангна (BTS E13) | 12 000 (11 000–15 000) | 25 000 | 11 000 |
| Беринг (BTS E14) | 12 000 (11 000–14 000) | 20 000 | 11 000 |
Цена падает по мере удаления от центра: от 35 000 THB у Тхонглора и Пхромпхонга до 12 000 THB у Бангны. Резкий переход — у Пхра Кханонга (20 500 THB); от Онну и дальше на восток одна спальня стоит 12 000–16 000 THB. От Онну до Асока пять станций по той же линии.
Силом и Сатхон
Заголовок раздела «Силом и Сатхон»| Станция, THB в месяц | 1 спальня | 2 спальни | Студия |
|---|---|---|---|
| Сала Даенг (BTS S2, MRT Силом) | 32 500 (25 000–45 000) | 65 000 | — |
| Чонг Нонси (BTS S3) | 29 000 (23 000–39 000) | 55 000 | — |
| Сен-Луис (BTS S4) | 30 000 (21 000–40 000) | 53 000 | — |
| Сурасак (BTS S5) | 30 000 (22 500–38 000) | 51 000 | — |
| Сапхан Таксин (BTS S6) | 23 000 (19 000–27 000) | 45 000 | 15 000 |
| Крунг Тхонбури (BTS S7) | 18 000 (15 000–20 000) | 30 000 | 15 000 |
| Самъян (MRT) | 27 000 (24 000–32 000) | 55 000 | 22 000 |
От Сала Даенга до Сурасака одна спальня стоит 29 000–32 500 THB. Дешевле у Сапхан Таксин и на другом берегу реки у Крунг Тхонбури. У Сапхан Таксин площадки расходятся: на DDproperty медиана одной спальни около 29 000 THB.
Ари и север
Заголовок раздела «Ари и север»| Станция, THB в месяц | 1 спальня | 2 спальни | Студия |
|---|---|---|---|
| Ратчатхеви (BTS N1) | 22 000 (20 000–25 000) | 37 000 | 18 000 |
| Монумент Победы (BTS N3) | 25 000 (22 000–28 000) | 40 000 | 20 000 |
| Ари (BTS N5) | 25 000 (20 000–30 000) | 35 000 | 21 000 |
| Сапхан Кхвай (BTS N7) | 18 500 (15 000–21 000) | 32 000 | 14 000 |
Ари и Монумент Победы стоят одинаково, дальше на север до Сапхан Кхвая цена падает до 18 500 THB.
Синяя линия MRT: Рама 9, Рачада, Лат Пхрао
Заголовок раздела «Синяя линия MRT: Рама 9, Рачада, Лат Пхрао»| Станция, THB в месяц | 1 спальня | 2 спальни | Студия |
|---|---|---|---|
| Пхра Рам 9 | 21 000 (18 000–25 000) | 30 000 | 18 000 |
| Thailand Cultural Centre | 18 000 (15 000–25 000) | 33 000 | 14 000 |
| Хуайкхуанг | 17 500 (15 000–20 000) | 29 000 | 13 000 |
| Сутхисан | 16 000 (14 500–18 000) | 30 000 | — |
| Ратчадапхисек | 16 500 (15 000–19 000) | 25 000 | 13 000 |
| Лат Пхрао | 16 000 (14 000–18 000) | 25 000 | — |
От Пхра Рам 9 до Лат Пхрао цена падает с 21 000 до 16 000 THB, а между Хуайкхуангом, Сутхисаном, Ратчадапхисеком и Лат Пхрао разница небольшая. До MRT Сукхумвит (Асок) и Силом отсюда можно доехать без пересадки.
Как расстояние до станции влияет на цену
Заголовок раздела «Как расстояние до станции влияет на цену»По объявлениям с одной спальней площадью 20–60 м² у 24 станций квадратный метр в пределах 300 м от станции в среднем на 10–15% дороже, чем в 600–1 500 м. На 300–600 м надбавка около 8%. Дальше 600 м цена почти не меняется, а за километром от станции немного ниже.
У станций разброс большой. До 300 м квартиры дороже в полтора раза у Ари и Ратчатхеви, на 30% у Асока, Пхромпхонга и Пхра Рам 9, на 10% у Онну и Хуайкхуанга. У Чонг Нонси, Экамая, Сутхисана и Ратчадапхисека у самой станции не дороже, чем в 600–1 500 м.
Дом в 600–1 000 м стоит почти как дом в 1,5 км, а пешком до станции это 8–12 минут. Оценивайте время пешком: на DDproperty у объявления есть минуты ходьбы, на Propertyhub — расстояние по прямой.
Апартаменты у метро
Заголовок раздела «Апартаменты у метро»Комнаты в апартаментах дешевле кондо. По объявлениям Renthub (откроется в новой вкладке) за сентябрь 2026 года в радиусе километра от станций самая дешёвая комната в доме обычно стоит 6 300 THB в месяц, у половины домов 4 800–8 900 THB. У Хуайкхуанга, Бангны и Лат Пхрао медиана 5 000–5 500 THB, у Монумента Победы, Сапхан Кхвая и Онну 6 000–6 900 THB, у Самъяна 8 000 THB, у Чонг Нонси 13 000 THB. Комната-студия стоит в среднем 7 250 THB (у половины 5 500–10 700), медиана площади 26 м².
Короткий договор допускают 27% домов на Renthub. На месяц комната дороже обычной цены примерно на 11%, на 3 месяца на 8%, на полгода надбавки обычно нет.
Электричество владельцы апартаментов считают по 8 THB за единицу, воду по 18 THB за кубометр (медиана Renthub), заметно выше тарифов MEA и MWA. Депозит чаще на один месяц или фиксированная сумма около 8 000 THB. Как проверить счета и договор — в гайде об аренде.
На месяц или на год
Заголовок раздела «На месяц или на год»Почти все цены кондо в объявлениях даны для договора на год. Где владелец называет цены для нескольких сроков, короткий срок дороже: на полгода примерно на 10%, на 3 месяца на 20–25%, на месяц на 30–40%. Одну спальню у Асока за 30 000 THB на годовом договоре на месяц придётся искать за 39 000–42 000 THB.
Кондо целиком на месяц сдают реже, чем на год. Отели, апартаменты с помесячным тарифом и Airbnb разобраны в первой части гайда. Если едете без визы, срок пребывания ограничен: правила — в статье о безвизе.
Частые вопросы
Заголовок раздела «Частые вопросы»Сколько стоит снять квартиру в Бангкоке на месяц?
Заголовок раздела «Сколько стоит снять квартиру в Бангкоке на месяц?»Одна спальня в кондо у метро на годовом договоре стоит 12 000–35 000 THB в зависимости от станции, на месяц дороже на 30–40%. Комната в апартаментах — от 5 000 THB. Цены по станциям — в таблицах.
Где в Бангкоке снять недорого?
Заголовок раздела «Где в Бангкоке снять недорого?»На востоке линии Сукхумвит у Бангны, Беринга и Удомсука одна спальня стоит 12 000–15 000 THB, у синей ветки MRT в Лат Пхрао, Сутхисане и Ратчадапхисеке 16 000–17 000 THB. Ещё дешевле комнаты в апартаментах. Сколько стоит дорога до работы, описано в статье о транспорте.
Насколько дороже жильё рядом с метро?
Заголовок раздела «Насколько дороже жильё рядом с метро?»В пределах 300 м от станции квадратный метр в среднем на 10–15% дороже, чем в 600–1 500 м. Подробнее — в разделе «Как расстояние до станции влияет на цену».
Какой район Бангкока выбрать?
Заголовок раздела «Какой район Бангкока выбрать?»Выбирайте станцию по маршруту в офис, школу или коворкинг. Районы и что рядом с ними — в статье о районах Бангкока, цены — в таблицах выше.
Сверено