Аренда жилья на Пхукете на месяц и дольше

Кондо с одной спальней на Пхукете стоит 20 000–25 000 THB в месяц, студия около 20 000 THB, две спальни около 50 000 THB. Дом с тремя спальнями обходится в 55 000–75 000 THB, вилла с бассейном начинается от 80 000 THB. Это цены объявлений за сентябрь 2026 года, в основном с договором на год. Дешевле всего город Пхукет и Кату, дороже Раваи, Банг Тао и Карон.

Порядок поиска, договор, депозит и проверку владельца описывает гайд об аренде на полгода и дольше. Если едете на несколько недель, смотрите первую часть гайда: отель, апартаменты с помесячным тарифом и Airbnb.

Сколько стоит кондо

Цены ориентировочные: это середина цен в объявлениях, конкретная квартира может стоить заметно дороже или дешевле.

Тип	Медиана в месяц	Половина объявлений
Студия, 30–40 м²	19 000–20 000 THB	15 000–28 000 THB
1 спальня, 32–47 м²	20 000–25 000 THB	16 000–33 000 THB
2 спальни, 60–98 м²	около 50 000 THB	35 000–70 000 THB
3 спальни и больше	90 000–130 000 THB	60 000–160 000 THB

Медианы взяты по двум площадкам, FazWaz и DDproperty: на FazWaz кондо дороже, потому что в её выдаче больше курортных комплексов у пляжа. «Половина объявлений» показывает середину рынка: четверть предложений дешевле нижней границы, четверть дороже верхней.

Цены не включают электричество и воду. Владельцы кондо на Пхукете обычно берут 6–8 THB за кВт·ч и 15–35 THB за кубометр воды или 240 THB с человека в месяц, это выше тарифа поставщика. Ставку спросите до подписания договора, разбор — в разделе «Электричество и вода».

Цены по районам

Одна спальня и две спальни, THB в месяц. Вилка — медианы FazWaz и DDproperty. Подробнее о самих районах — в статье о районах Пхукета.

Район, THB в месяц	1 спальня	2 спальни
Город Пхукет	около 18 000	32 000–36 000
Кату	17 000–18 000	32 000–35 000
Чалонг	16 000–20 000	около 37 000
Раваи и Най Харн	30 000–35 000	45 000–50 000
Ката и Карон	около 30 000	67 000–69 000
Патонг	28 000–35 000	около 50 000
Камала	28 000–35 000	45 000–50 000
Банг Тао, Лагуна и Сурин	30 000–35 000	64 000–70 000
Най Янг и Май Кхао	17 000–23 000	около 65 000

Площадки делят остров по подрайонам, поэтому Сурин, Банг Тао и Лагуна стоят в одной строке, как Ката с Кароном и Раваи с Най Харном. Между районами разница больше, чем между типами жилья: одна спальня в Раваи и Банг Тао почти вдвое дороже, чем в городе или Кату. Две спальни у Карона, Банг Тао и Най Янга стоят 64 000–70 000 THB, потому что это чаще большие квартиры в курортных комплексах.

На месяц или на год

Большинство владельцев сдают от года: около 70% объявлений FazWaz с указанным сроком требуют договор на 12 месяцев, около 17% сдают от 3–6 месяцев, около 12% помесячно. Чем короче срок, тем выше цена. Медианы для кондо с одной спальней:

Минимальный срок	Медиана в месяц
От года	25 000 THB
От 3–6 месяцев	26 000 THB
Помесячно	38 000 THB

Разница в полтора раза относится к разным квартирам: помесячно чаще сдают жильё в дорогих районах. На квадратный метр помесячная аренда дороже примерно на 20%, около 730 THB против 600 THB при годовом договоре. Поэтому спрашивайте у владельца цену именно на свой срок: она зависит от квартиры, а не от общей надбавки.

Годовая цена почти не зависит от сезона, а короткая аренда с декабря по февраль заметно дороже летней.

Высокий сезон на Пхукете идёт с ноября по апрель. В декабре и январе вариантов меньше, особенно у пляжей Каты и Карона, в городе Пхукет и Кату квартиру находят и зимой. Оставшиеся варианты могут стоить дороже, поэтому на ноябрь–февраль начинайте переписку заранее.

Дом или вилла

Дом с двумя-тремя спальнями в коттеджном посёлке часто без бассейна, самые дешёвые стоят 20 000–26 000 THB. Около 40% домов с двумя-тремя спальнями на DDproperty стоят до 40 000 THB. Медианы по площадкам:

Тип	Медиана в месяц
Дом, 2 спальни	35 000–55 000 THB
Дом, 3 спальни	55 000–75 000 THB
Дом или вилла, 4 спальни и больше	75 000–180 000 THB

Нижняя граница — DDproperty, где в основном дома в посёлках, верхняя — FazWaz, где много вилл с бассейном. Вилла с бассейном стоит от 80 000 THB.

Дома с 2–3 спальнями по районам (DDproperty): Вичит и Си Сунтхон около 35 000–39 000 THB, Кату, Тхеп Красаттри, Ко Кэу и Па Клок 45 000–55 000 THB, Чалонг 65 000 THB, Раваи 70 000 THB, Банг Тао 85 000 THB. Дом снимают на год чаще, чем кондо: помесячно сдают лишь небольшую долю. Если дом на год, за бассейн и сад иногда платит арендатор, уточните это до подписания.

Где искать

• FazWaz (откроется в новой вкладке): самая большая выдача по острову, фильтр по району и пометка минимального срока в каждом объявлении.
• DDproperty (откроется в новой вкладке): кондо и отдельные дома, есть фильтры по числу спален.
• Hipflat (откроется в новой вкладке): кроме объявлений, публикует среднюю цену по округам.
• Propertyhub (откроется в новой вкладке): тайская площадка, много домов.
• Livinginsider (откроется в новой вкладке): у объявлений есть пометки, можно ли на 1, 3 или 6 месяцев.

Агенты выставляют одни и те же объекты на нескольких площадках, поэтому одну квартиру или виллу вы можете увидеть по разным ценам: спросите цену у каждого. Как проверить владельца и что смотреть при осмотре — в гайде: «Где искать жильё» и «Проверьте всё перед заселением».

Депозит и TM30

Обычно просят депозит за два месяца и оплату первого месяца вперёд: для кондо за 25 000 THB это около 75 000 THB при въезде. Подробности, срок возврата и досрочный выезд — в разделе «Договор и депозит».

TM30 в течение 24 часов подаёт владелец, и подтверждение вам понадобится при продлении безвиза. Договоритесь об этом до заезда и попросите копию. Если владелец не подал, уведомление можно подать самому: как это сделать, описано в разделе «Если владелец не подаёт TM30».

Частые вопросы

Сколько стоит снять квартиру на Пхукете на месяц?

Кондо с одной спальней при помесячной аренде стоит около 38 000 THB, при договоре на год 25 000 THB (медианы по объявлениям FazWaz за сентябрь 2026 года). Часть разницы дают район и площадь. Подробнее — в разделе «На месяц или на год».

Какой район Пхукета выбрать для аренды?

Дешевле всего город Пхукет, Кату и Чалонг: одна спальня стоит 16 000–20 000 THB. Раваи, Банг Тао и Карон дороже: 30 000–35 000 THB. Цены — в разделе «Цены по районам», описание районов — в статье о районах Пхукета.

Сколько стоит вилла или дом на Пхукете?

Дом с двумя спальнями стоит 35 000–55 000 THB, с тремя 55 000–75 000 THB, вилла с бассейном от 80 000 THB. Подробнее — в разделе «Дом или вилла».

Когда искать жильё на сезон?

Высокий сезон с ноября по апрель: зимой вариантов меньше, особенно у Каты и Карона, поэтому начинайте переписку с владельцами заранее. Для годового договора цена почти не меняется. Подробнее — в разделе «На месяц или на год».

Материалы о жилье Пхукет